Viisykkönen.fi /
Uutiset /
Uuden terveyskeskuksen hinta on noussut roimasti − vanha hinta-arvio ylittyy 60:lla prosentilla eli 16 miljoonaa euroa
04.04.2018
17:56
(23) kommenttia
Uuden terveyskeskuksen hinta on noussut roimasti − vanha hinta-arvio ylittyy 60:lla prosentilla eli 16 miljoonaa euroa
Kirkkonummen uudesta terveyskeskuksesta eli hyvinvointikeskuksesta on tulossa huomattavasti kalliimpi kuin vielä pari vuotta sitten oletettiin.
Jokiniittyyn uimahallin pohjoispuolelle suunnitellun hyvinvointikeskuksen uusin kustannusarvio on 43 miljoonaa euroa. Arvio perustaa hiljattain valmistuneisiin piirrustuksiin.
Kun keskuksen hankkeesta päätettiin runsaat kaksi vuotta sitten, hinta-arvio oli noin 27 miljoonaa euroa. Arvioon on tullut lisää noin 60 prosenttia.
Kunnan toimitilapäällikkö Jarno Köykkä sanoo, että suuri tekijä hinnannousuun on kuumana käyvä rakennusbuumi.
− Edelliset laskelmat on tehty kolmisen vuotta sitten, silloin rakentamisessa oli aivan toisenlainen aika. Kustannuslaskelmissa on arviotu nyt yleiset urakkahintatasot, Köykkä toteaa.
Köykkä muistuttaa, että tässä vaiheessa puhutaan vasta arvioista.
− Pääkaupunkiseudulla on isoja rakennushankkeita loppusuoralla. Toivottavasti kovin rakennusbuumi on menossa ohi ja urakkahinnat kääntyvät laskuun.
Hyvinvointikeskuksen suunnitelmat ja piirustukset ovat hyvin pitkällä. Jos ne hyväksytään, rakennuslupa voitaisiin jättää jo kesän alussa ja rakentamaan päästäisiin ensi vuoden alussa.
Kirkkonummen kunta jäi ylikuumenneen rakennusbuumin jalkoihin myös pääkirjaston laajennuksen ja remontin yhteydessä.
Hankeelle oli vaikea löytää rakentajaa, ja määrärahaa jouduttiin nostamaan lopulta puolella.
Hyvinvointikeskushanke on ollut hyvin monivaiheinen. Alun perin vanha terveyskeskus piti laajentaa ja peruskorjata.
Päätökset ja kaikki suunnitelmat olivat valmiina, mutta valtuusto perui ne ja päätti rakentaa terveyskeskuksen uuteen paikaan Jokiniittyyn. Hanke viivästyi siten vuosilla.
Hyvinvointikeskus on tarkoitus rakentaa yksityisellä pääomalla. Valtuusto on päättänyt, että suunnitelmat myydään jollekin kiinteistösijoittajalle, joka rakentaa keskuksen ja kunta vuokraa sitten tilat.
Oman mutkansa matkaa tuo sote-uudistus, jossa kaikki terveys-ja sosiaalialan kiinteistöt siirtyisivät tulevalle maakuntahallinolle, mutta vielä ei ole tiedossa, millä hinnalla.
Kirkkonummen palvelutuotannon jaosto käsittelee hyvinvointikeskuksen suunnitelmia ja kustannusarviota 10.4.
18.02.2019
17:02
Rautaa oli vesijohtovedessä liikaa useita päiviä, makua voi olla vieläkin − näillä alueilla häiriö oli
18.02.2019
11:46
Kirkkonummen kirjasto saa uuteen konserttisaliin lahjana arvosoittimen − lahjoittajat kotikunnasta
18.02.2019
10:56
Kirjastoihin kannattaa kiiruhtaa tällä viikolla, jotta lukemista riittää − ovet menevät kiinni yli viikoksi
15.02.2019
11:22
VN: Megatähti Saara Aalto osti puolisonsa kanssa rantapaikan Kirkkonummelta − muuttoaikeista ei ole tietoa
14.02.2019
13:05
Abi-huumoria 2019: Yhteistyöstä kiittäen Google, Netflix ja Alko − katso penkkarikuvat!
13.02.2019
17:17
Rangersia valmentaa jatkossakin tuttu mies − kausi sujunut hyvin ja jopa sarjan mestaruutta kärkytään
13.02.2019
10:32
Kommentit (23)
Sivut
Se että jonkun koulu-/terveyskeskusrakennuksen, ns normaalin rakennuksen budjetointi karkaa tällä tavalla käsistä on kyllä täysin ammattitaidottomuutta. Näitä rakennuksia tehdään tässäkin maassa ihan jatkuvalla syötöllä, niin asiansa osaava rakennuttajakonsultti (jota tässäkin tapauksessa on toivonmukaan käytetty) osaa kyllä AIKA tarkasti sanoa mitä tuollainen rakennus maksaa toteutettuna. Osaa myös ennustaa tällaiset surullisen kuuluisat "3 vuoden rak kustannuksien nousut".
Toinen asia on sitten se että jos (/kun) kunta ei pidä alkuperäisistä suunnitelmatasoista kiinni. Päästetään suunnitelija ns vapaaksi. En tiedä minkälaisella delegaatiolla näistä päätetään kunnassa, mutta kun arkkitehti alkaa loihtimaan taideteosta (mallia uusi kirjasto) niin pitää olla aika naiivi jos luulee että nämä syntyvät ns budjetin raameissa.
Pääurakoitsija on kuitenkin laskenut urakan lähtötason suunnitelmien mukaan, rakennuttaja (eli kunta) sen tilannut, jonka jälkeen sitten aletaankin yhtäkkiä suunnittelemaan jo aloitettua projektia. Sen jälkeen se sitten maksaakin, ja kunnalla ei ole mitään vaihtoehtoa kuin hyväksyä kaksinkertainen budjetti (mallia edelleen se meidän tuleva upea kirjasto).
Kuntalaiset taputtaa karvaisia käsiään yhteen, kiittää ja ihmettelee että kyllä sitä rahaa tuntuu kuitenkin riittävän.
Vain 60% heitto? Positiivisestihan tuokin pitää ottaa, huonommalla arvioinnilla ja matikkapäällä heitto olisi voinut olla 80%:kin.
Sivut
Kommentoi