(9) kommenttia

Tässä pöydässä tehtiin Kirkkonummen ehkä merkittävin sopimus maanomistajien ja kunnan kesken − tavoitteena uusi keskusta

Torialueen maanomistajien edustajat allekirjoittivat sopimukset alueen kaavoituksesta keskiviikkona. Pöydän päässä papereita pistivät kiertämään kunnanjohtaja Tarmo Aarnio ja kunnangeodeetti Otso Kärkkäinen.

Kirkkonummen "vanhan" keskustan kehityksessä otettiin keskiviikkona merkittävä askel, kun kunta allekirjoitti sopimukset torinseudun maanomistajien kanssa alueen kaavoituksesta.

Kunnantalolla allekirjoitetulla sopimuksella alkaa torialueen asemakaavoitus, jolla tähdätään alueen rakentamiseen uudelleen ja uusien asuntojen toteuttamiseen usealle sadalle asukkaalle.

Kaavoitussopimuksessa on mukana seitsemän liiketonttien ja kiinteistöjen omistajayhtiötä torin laidalta aina alas Kirkkotallintielle saakka.

Torilta päin katsottuna alimmaisena kaava-alueella on kunnan nykyisin kokonaan omistama entinen pankkitalo, jossa on R-kioski ja yläkerrassa lukion tiloja sekä vieressä valtion omistama Kelan toimitalo.

Toisella laidalla ylimmäisenä kaava-aluetta on Varuboden-Oslan omistama Sale-Rosso -kiinteistö.

Kaikille nykyisille liiketilojen tonteille kaavaillaan useamman kerroksen korkuisia uusia taloja, joihin yläkerroksiin tulee asuntoja ja katutasoon liiketiloja.

Alueen suunnittelu on aloitettu Tallinmäen asemakaavan muutoksen -nimellä. Kaavoituksen otaksutaan kestävän 2-3 vuotta.

Kirkkonummen kunta on vuosien mittaan tehnyt lukuisia kaavoitussopimuksia yksityisten maanomistajien kanssa ja myös arvoltaan suurempia kuin Tallinmäen sopimus.

Kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi luonnehtii kuitenkin Tallinmäen kaavoitusta kunnan tähän saakka ehkä merkittävimmäksi, kun ottaa huomioon kaava-alueen sijainnin kunnan keskustassa kirkon ja uuden kirjaston vieressä.

− Tavoitteena on metropolialueen paras pikkukaupungin keskusta.

Käytännön kaavoitustyön tekijäksi kunta on valinnut Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy:n.

Toimiston ehdotus uudeksi Kirkkonummen keskustaksi valittiin parhaaksi arkkitehtikilpailussa viime vuonna. (Lue: Viisykkönen 12.4.2016)

Torin seudun suunnittelusta on käyty maanomistajien kanssa keskusteluja jo vuosia sitten, mutta ennen tätä syksyä hanke ei edennyt.

− Varmaankin maaomistajat halusivat konkreettisesti ensin nähdä Kirkkolaakson ja muun keskusta-alueen toteutumista ennen kuin tähän vaiheeseen päästiin, Luomajärvi pohtii.

Kirkkonummen vanha keskusta on ollut kuihtumaan päin sen jälkeen, kun Prisma ja Citymarket valmistuivat junaradan molemmin puolin.

Suuri kysymys Tallinmäen kaavoituksessa maanomistajien kanssa on pysäköinnin järjestäminen. Siitä jouduttaneen neuvottelemaan moneen otteeseen.

Alueen suunnittelua aloittava arkkitehtitoimisto ehdotti jo kilpailutyössään viime vuonna toriparkin rakentamista torin alle.

Maanomistajat eivät ole lämmenneet idealle, koska pysäköintipaikkojen sijoittaminen maan alle on hyvin kallista.

Luomajärven mukaan toriparkin rakentaminen todennäköisesti mahdollistetaan uudessa kaavassa, jos hanke sitten jossain vaiheessa tulee ajankohtaiseksi.

Torin laidalla sijaitsevien kiinteistöjen omistajat ovat jo valottaneet suunnitelmiaan.

Lue lisää:

> Vanha pankkitalo väistyy uuden tieltä – Kirkkonummen torin varrelle kaavaillaan senioriasuntoja ja hoivapalveluita (Viisykkönen 16.10.)

> Iso rakennusyhtiö ryhtyy kehittämään torin miljöötä: Salen ja Rosson talon paikalle uusia asuntoja ja palveluita (Viisykkönen 9.11.)

 

(9) kommenttia

Kommentit (9)

Sivut

autopaikkojen rakentamisvelvollisuudesta ei pidä luopua
keskusta ja torin alue kuolee jos sinne ei pääse autolla tai parkit on täynnä asukkaiden autoja. Pitää huomioida myös parkin tarve kirkon ja kirjaston eri tapahtumien kannalta.
parkitkin tarvitaan
No minä en ota ongelmia tuosta kaavoituksesta koska täytän vajan kolmen viikon päästä 63v ja tuskin elään 93 vuotiaksi koska niin kauan se kestää Kirkkonummella jotta saadaan kaava valmiiksi. Miten pitkään pitää odottaa että uusi alue Kehä III - Länsiväylä risteys on valmis jotta saatais sinne kauppakeskus ja Kodin Terra ?
Hitaasti huonoa tulee !
Tässä on suuri riski että ei tule toteutumaan yleisen edun mukaisella tavalla. Kiinteistönomistajilla on voimakas taloudellinen intressi rakentaa mahdollisimman halvalla ja myydä mahdollisimman kalliilla, kun taas yleisen edun mukaista olisi saada tiivistä, viihtyisää tilaa ja katuelämää edistävät ulkoilmaan avautuvat palvelut. Kannattaisi pakkolunastaa nämä ja suunnitella kerrankin kunnolla.
kiulu
Tämä on erinomainen uutinen. Eihän niitä rivitaloja voidaan rakentaa keskellä peltoa jos ei ole olemassa toimiva keskus lähellä.
@maata löytyy..
Jätte bra, vaikka keskusta on nykyiselläänkin varsin toimiva kokonaisuus niin jonkinmoinen kehittäminen on aina tervetullut uutinen eli tsemiä suunnittelijoille:)
Uffe

Sivut

Kommentoi

Seuraa Viisykköstä





Sulje ilmoitusx