Kohta aiotaan kysyä: Uudelle terveyskeskukselle haetaan kiinteistöbisneksestä sijoittaja − kunnalle jää riski vuokrasta

Monimutkaiseksi vääntynyt Kirkkonummen uuden terveyskeskuksen rakentaminen on siirtymässä uuteen vaiheeseen, jossa haetaan hankkeelle sijoittajaa.

Kunnanvaltuusto päätti lopulta viime keväänä, että hyvinvointikeskukseksi nimetty terveyskeskus rakennetaan ulkopuolisen sijoittajan avulla.

Päätös oli riitainen, se syntyi äänin 32-16. Moni valtuutettu jätti päätökseen eriävän mielipiteen. (Lue: Viisykkönen 29.5.)

Nyt on edetty siihen vaiheeseen, että sijoittajaa on tarkoitus ryhtyä etsimään tarjouskilpailulla.

Tunnusteluja on käyty, ja kunnassa on se käsitys, että hankkeelle löytyy kiinteistöbisneksestä kiinnostusta kohtuuehdoin.

Tarkoitus on, että kunta suunnittelee Jokiniittyyn nousevan hyvinvointikeskuksen valmiiksi, vuokraa tontin ja myy suunnitelmat tulevalle sijoittajalle, joka rakentaa kohteen omilla rahoillaan.

Kun keskus on valmis, kunta sitoutuu vuokraamaan rakennuksen 15 vuodeksi.

Hankkeeseen tuo oman mutkansa valmisteilla oleva sote-uudistus, jossa sosiaali-ja terveyspalvelut siirtyvät kunnalta kokonaan uudelle maakuntahallinnolle kahden vuoden kuluttua.

Näin siinä tapauksessa, että hallitus saa läpi eduskunnassa sote-lait niin kuin se kaavailee.

Sote-uudistuksessa maakuntahallinto sitoutuu vuokraamaan sote-tilat kuten esimerkiksi terveyskeskukset kunnilta.

Kirkkonummen uusi terveyskeskus ei ole kuitenkaan vielä valmis, jos sote tulee voimaan kahden vuoden kuluttua.

Kirkkonummen kunnalla ei ole mitään varmoja takeita siitä, että maakuntahallinto vuokraa uudet tilat, ja siitä, vuokraako maakunta koko rakennuksen ja millä hinnalla.

Kunta on sitoutumassa vuokraamaan tilojen omistajalta eli tulevalta sijoittajalta hyvinvointikeskuksen 15 vuodeksi.

Jos kunta ei tee pitkää vuokrasopimusta, sijoittajaa on vaikea löytää.

Riskinä on se, että kunnalle jää kontolleen tyhjiä uusia tiloja, tai maakuntahallinto ei suostu maksamaan tiloista sitä vuokraa, johon kunta on sitoutunut.

Uuden hyvinvointikeskuksen on arvioitu maksavan noin 27 miljoonaa euroa.

Kunta on varannut täksi vuodeksi keskuksen suunnitteluun 1,4 miljoonaa euroa.

Suunnittelu on jo aika pitkällä ja ensimmäisiä piirrustuksiakin on teetetty. (Lue: Viisykkönen 18.11.)

Kirkkonummen kunnanhallitus käsittelee hyvinvointikeskuksen tarjouskilpailun järjestämistä tänään 8.1.